50,000人排队抢劫400间套房。为什么这个城市如此受欢迎?

今天的房地产市场可以用“疯狂”这个词来形容 数万人将购买数百套公寓。所有财产通常是一位数的获胜率。彩票买房已经成为中国房地产市场的同义词。 从2017年11月起,七个城市开始通过抽签购买房屋,这也使得“抢房”的场景更加疯狂。 利用“新一线”城市的优势,“住房热潮”从沿海一线和二线城市涌入内地“新一线”城市,而新二线房价的严重倒挂是这种情况的一个加剧过程。 新房和二手房的差价通常在20%到30%以上,购买时赚钱的心态让买家、投资者、男人、女人和孩子疯狂地参加这场购买盛宴。 其中,Xi和成都是入室抢劫最频繁的两个城市。 许多军队开进长安,抢房和“抢人”也是二线城市,地理距离也不远。几年前,郑州和Xi的房价仍处于同一水平,但到2017年初,郑州的房价已经是Xi的两倍。 在中国,一个省会城市的房价太低,这似乎被钉在耻辱柱上。 为了证明Xi是一个名副其实的“价值萧条”。 2017年整整一年后,Xi安的房价上涨了50%以上,自今年以来上涨了10%以上。 2018年2月,《关中平原城市群发展规划》正式发布,明确了Xi安作为第九个国家中心城市的地位。 于是,Xi安的房价开始从沉默中爆发出来。 最疯狂的是700套公寓的火爆场面,有5000人叽叽喳喳地说着他们的数字,当一些居民抢劫房子时,他们哭笑不得:“我没有摇晃这八栋大楼,我花了两个月的时间去买房子。” “事实上,Xi安已经连续三年供不应求了 据统计,2017年Xi安住宅建筑成交量为1579.5万平方米,连续三年保持在1500万平方米以上。 然而,这三年的供应规模小于同期的周转规模。 从去年11月到今年3月,Xi安置房处于“脱销”阶段。截至3月底和4月初,大部分库存已售罄,新的住房来源无法申报,导致Xi安市出现无房可卖的现象。 然而,在成为一个“新的一线”城市后,住房供应的短缺并不能阻止人们买房的热情,而买房并不局限于市辖区。 即使周围的交通设施不方便,教育和商业服务的配套设施不完善,已经与咸阳市接壤的警卫村也无法抗拒刚刚毕业的年轻人的渴望。 248套套房进入市场,当天营销中心门口有一条100米长的队伍。 虽然离城市很远,但这里的房子仍然很难被抢劫。 除了抢劫房屋,Xi安还在忙着“抢人” 今年春节,Xi安正式发动了一场壮观的“人口战争” 为了向“人才之战硕果累累”的成都学习,Xi安省借鉴成都政府的新政策,以“新人才政策”吸引了大量人才落户Xi安省 根据“人才新政”的政策,大学本科或以上学历可以在Xi安落户。 第一天,8000人在Xi安定居,15000人在三天内迁移。第一季度,搬进来的新居民人数达到30万。自2017年3月该政策出台以来,Xi安吸引了超过55万人在Xi安定居。 从2007年到2016年的过去十年中,Xi的常住人口仅增加了526,700人 换句话说,Xi一年内新增居民人数超过了去年全年登记人口的增长。如果这种情况继续下去,Xi的人口每年增加一百万不是梦。 一座山比另一座山高,成都更疯狂地抢劫700套公寓。抢劫5000人已经够奇怪的了,但是成都,这个一直是一个又大又粗心的城市,再次向全国人民展示了它燃烧的“热情”——50000人抢劫了400套公寓。 作为“人才之战”的前身,成都房地产市场的现状可以说是“人民之战”的罪魁祸首 2017年,低门槛定居政策使成都户籍人口增加了36.4万人,创历史新高,成为抢劫人口的城市中的楚桥。当然,房价也自豪地录得了71%的年增长率 除了新引进人才带来的需求之外,成都房屋抢劫案背后还有一个现象:新房和二手房价格严重颠倒 据数据显示,成都二手房价格倒挂比例在2018年第一季度达到88%,成为全国最严重的城市。 例如,精装房产的平均价格为14,000-16,000元,而附近二手房的平均价格约为27,000-30,000元。 想象一下在同一个地区买一栋新房子,但是二手房的价格有50%的折扣。谁不想抢劫这样的房子?虽然说摇号也是运气使然很麻烦,也没有秘密行动的成分,这最大程度上反映了公平。 如果你真的很幸运能得到一栋新房子,卖掉旧房子,然后免费得到一些钱,这不是"买下来赚回来"吗?谁不想烧掉这栋房子?抢劫房屋的热潮应该严格控制。几个“新一线”城市被房地产热潮的“组合拳”搞得措手不及,但一项仔细的分析显示,这恰恰是中国当前所有严格管制带来的反弹。 很容易看出,大多数入室抢劫实际上发生在最近被称为新一线和强二线的城市。 这些城市有着良好的先天基础。在中国经济的大趋势下,它们属于人们期望居住的地方。即使没有“粤港澳大湾区”和“国家中心城市”的光环祝福...它们也属于向该地区输入人力、资本和情报的地方。 为了稳定房价,全国许多地方严格限制第一手新房的销售价格。但是,由于住房供应不足,政府批准的二手房销售价格远低于同期的二手房销售价格,从1000元到2000元,从3500元不等。 在这种情况下,大多数人带着“抢就是赚”的心态买新房,这刺激了变相抢房的热潮。 成都的一手和二手房价颠倒了,这是对这一现象的很好解释 因此,如果国家严重偏离市场的基本规律,为了控制而控制市场,这种奇怪的情况将不可避免地发生。 题外话:最近,北京和上海的房地产市场被异常忽视。销售办公室通常很拥挤,远低于成都、Xi和其他城市。因此,房地产价格也略有下降。 然而,如何降低房价是这些“新一线”城市力所不及的。

发表评论